買ってもいい一流マンションダメな三流マンション 碓井民郎

・会社を選び、設計図書を見せてもらい、工期を確認する。

・超高層以外で外壁にALC版（軽量気泡コンクリート版）を使うと三流

・戸境壁を二重構造や乾式工法にしたマンションは三流。最近は大手でもこの手を使う場合がある。コンクリートにクロス直張りならOK。

・内装のささいなケチりが住みごこちに大きく影響

・高級マンションはパブリックスペースとプライベートスペースが区分されている。

・ジョイントベンチャーで売主にゼネコンが入っていたら要注意。

・高さ45m以内なら15階建てよりも14階建てが一流

・エレベーターは50戸に１基以上

・耐震基準は昭和56年6月に改正された。それ以降がよい。

・天井高より階高のほうが重要。2.75m+10cm+15cm=3m

・外階段に鉄骨を使うのは明らかに配慮不足

・間仕切り壁は石膏ボードの厚みがポイント。9.5mmは三流。12.5mmを使うのが一流。